拉萨房产抵押银行贷款

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有的当事人在办理住房抵押的时候，会选择进行住房抵押公证。但是也有些人不了解住房抵押公证的相关知识，特别是办理住房抵押

公证需要哪些资料

办理拉萨住房抵押公证需要哪些资料

一、抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

4、拉萨城关房地产抵押合同及其依附的主合同文本;

5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

二、抵押人应提交的证件、证明材料：

1、抵押人是法人的，应提交拉萨法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的居民身份》;

2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;

3、抵押人是公民的，应提交本人的户口簿、居民身份》;

4、抵押登记证明、拉萨住房所有权证、拉萨土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议;

5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;

6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

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1、房龄：房屋抵押借款要求房屋的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。

3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房屋抵押借款额度是房屋评估值的70%。

5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

拉萨需要办理房屋抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押借款的条件。

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